我们的建议是先把老的隔热层掀掉，表面清理干净，然后刷防水加上一层卷材，然后放一层保温层，最后再把之前的隔热层放回去。
屋面漏水，自带一层隔热层可能是楼板结构上没有做防水，本身就是靠楼板结构自防水的。
现在漏水的主要原因就是楼板砂浆层开裂失去防水作用，或者是楼板出现的贯穿性裂缝，都会导致漏水情况发生。
想要屋面做好防水，除了拆除隔热层和砌砖，地面清理干净。还有现在漏水的地方主要就是一些细节部位，比如阴角缝，管口等，因此都要凿开加强防水。
如果有邻居屋面，还要在相邻的屋面要做截水槽，防止邻居楼板以上的暗水窜到自己防水层下面而出现漏水，自己家做的防水层就失去防水作用了。
铺设卷材前刷一层防水涂料，虽然会多花费点钱，但是防水效果和使用年限都是1+1＞3的结果，更有保障。
防水做好后，回填保温隔热层后，做地面装饰时，需要保证屋面有坡度能够排水，做到屋面不积水，那防水效果要好得多，毕竟防水也讲究防排结合，才能有效防水。
北京防水公司提醒：屋面做防水，一定要选择在天气干燥的时候施工，保证地面施工时是干燥无水的，不然防水层会封住水分，这个水出不了楼板砂浆层，要么大热天水蒸发形成水汽顶起防水层，要么就形成水珠漏水到楼下，影响天花板，导致发霉发黑脱皮等。 
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